Taxatie Arnhem – Waarom een taxatie lager kan zijn dan de WOZ-waarde
Veel huiseigenaren vragen zich af waarom een taxatie in Arnhem soms lager uitvalt dan de WOZ-waarde. Dit verschil is heel normaal en komt voort uit de manier waarop beide waarden worden berekend. In dit artikel legt Taxatie Arnhem uit hoe dat zit en wat het voor uw situatie betekent.
Het verschil tussen WOZ-waarde en taxatiewaarde
De WOZ-waarde wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Arnhem en is vooral bedoeld voor belastingdoeleinden. De berekening is gebaseerd op algemene gegevens, zoals oppervlakte, woningtype en gemiddelde verkoopprijzen in de buurt. Een taxatierapport daarentegen kijkt naar de actuele staat van uw woning, recente verkopen en specifieke kenmerken. Daardoor geeft een taxatie Arnhem vaak een realistischer beeld van de marktwaarde.
Waarom de taxatie soms lager uitvalt
Een lagere taxatiewaarde kan ontstaan door:
– Verouderde of lagere onderhoudsstaat
– Minder gunstige ligging binnen Arnhem
– Dalende woningprijzen sinds de WOZ-peildatum
– Een verschil in referentiewoningen die de taxateur gebruikt
Omdat de WOZ-waarde vaak met een vertraging van een jaar wordt vastgesteld, is het niet vreemd dat de actuele marktwaarde lager ligt.
Wat betekent dit voor u?
Een lagere taxatie hoeft geen probleem te zijn. Bij een hypotheekaanvraag zorgt het vaak juist voor meer zekerheid voor de bank en dus stabielere voorwaarden. Voor verkoop kan het echter helpen om uw vraagprijs aan te passen aan de actuele markt. Taxatie Arnhem helpt u met een onafhankelijk, NWWI-erkend rapport dat de echte waarde van uw woning weerspiegelt.
Wilt u weten wat uw woning in Arnhem nu écht waard is? Neem contact op met Taxatie Arnhem en ontvang een professioneel taxatierapport binnen enkele dagen.